Sechtemer Block – Parkstadt SüdKöln

Sechtemer Block – Parkstadt Süd
BGF
33.551 m²
BRI
112.902 m³
Architektur
Ortner & Ortner Baukunst Gesellschaft von Architekten mbH, Berlin
florczak plan-ing., Köln
Auftraggeber:in
GAG Immobilien AG, Köln

Mit der Parkstadt Süd wagt sich Köln an eines der größten innerstädtischen Stadtentwicklungsprojekte Europas. Auf rund 1,15 Quadratkilometern entstehen drei neue Quartiere mit gemischter Nutzung. Außerdem wird der Grüngürtel im Süden der Stadt geschlossen. Der städtebauliche Entwurf dazu stammt von Ortner & Ortner Baukunst, die auch für die Gestaltung des ersten Blocks des Quartiers in unmittelbarer Nähe zur denkmalgeschützten Großmarkthalle verantwortlich sind.

„Der Sechtemer Block bildet den Auftakt für das spannende innerstädtische Stadtentwicklungsprojekt ‚Parkstadt Süd‘. Mit dem ersten Hochhaus überhaupt, das der Bauherr umsetzt, sowie zwei weiteren, noch zu planenden Hochhäusern entsteht ein prägendes Entree in das neue Quartier.“

Dipl.-Ing. Achim Klein
Projektleiter

Der Sechtemer Block entsteht im Auftrag der GAG Immobilien AG, dem größten Wohnungsbauunternehmen in Köln, das sich zum größten Teil in städtischer Hand befindet. Um die Bürger der Stadt einzubinden, wurde während der Planungsphase auf ein von den Architekten mitentwickeltes kooperatives Beteiligungsverfahren gesetzt. Interessierte konnten sich umfassend über den Planungsstand informieren und ihre Meinung mit einbringen.
Die entstehende Blockrandbebauung wird im Kleinen genau das darstellen, was das Projekt im Großen später einmal ausmachen soll: Eine durchdachte Mischnutzung von teilweise geförderten Wohnungen, Gewerbe- und Gastronomieflächen – umgeben von attraktivem öffentlichem Raum. In diesem Fall wird das Raumprogramm noch durch ein Studentenwohnheim ergänzt.
Der Gebäudekomplex gliedert sich in vier Abschnitte: Zwei Untergeschosse mit einer Tiefgarage sowie ein vollflächiges Sockelgeschoss, in dem sich die Gewerbe- und Gastronomieflächen befinden, bilden das Bauteil A und dienen als Basis des Gebäudes. Darüber – rund um den begrünten Innenhof – entstehen die Obergeschosse der Bauteile B und C mit zwei bis acht Geschossen. Bauteil D ist mit 15 Geschossen eins von drei Hochhäusern des Quartiers.
Preisgekrönt ist das Farbkonzept des Projekts. 2019 erhielt die Idee der „Farben Kölns“ von Ortner und Ortner im Zusammenspiel mit der Künstlerin Kirsten Lampert den Iconic Awards: Concept des German Design Councils. Es basiert auf den Farbtönen antiker Öllämpchen, die im Römisch-Germanischen Museum ausgestellt sind. Die daraus entstandene Farbpalette wird in der Parkstadt Süd die Fassaden prägen und für Identität sorgen.

Gemeinsame Gründung trotz unterschiedlicher Lasten

Während die Blockrandbebauung im klassischen Mauerwerksbau ausgeführt wird, besteht das Hochhaus größtenteils aus Stahlbeton-Elementen, um den Anforderungen an den Erdbebenschutz gerecht zu werden. Obwohl sich der Baugrund als nicht optimal erwies, konnte beim Hochhaus auf eine Pfahlgründung verzichtet werden. Trotz der unterschiedlichen Geschosshöhen ist der gesamte Block nun auf einer durchgehenden Bodenplatte gegründet, die lediglich unter dem Hochhaus etwas stärker ausgeführt ist. Um die Baukosten trotz zweigeschossiger Tiefgarage möglichst gering zu halten, wurde bei der Planung darauf geachtet, anfallende Lasten weitestgehend ohne komplizierte Abfangungen direkt bis in die Bodenplatte abzuleiten. Trotz der Größe des Projekts konnten wir die benötigte Stahlmenge im Vorfeld exakt abschätzen. Die Zusammenarbeit mit Bauherr und Architekt läuft absolut reibungslos, so dass wir zurzeit sogar vor dem eigentlichen Zeitplan liegen.

Sechtemer Block – Parkstadt Süd
Sechtemer Block – Parkstadt Süd

Bildrechte: © GAG Immobilien AG/O&O Baukunst | www.gag-koeln.de

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