Auf 50.000 Quadratmetern entsteht zurzeit im Berliner Rudolfkiez zwischen Ostkreuz und Osthafen ein moderner Büro-Campus unter der Marke PANDION OFFICEHOME. Drei Gebäude werden hier künftig den Bedürfnissen junger, anspruchsvoller Unternehmen gerecht werden. Das zweite dieser Gebäude wurde von kadawittfeldarchitektur entworfen und trägt den Namen „Ostkreuz Campus A“.

Der Entwurf der Architekten erinnert an gestapelte Überseecontainer. Fünf Geschosse ist das Gebäude hoch; hinzu kommt ein Untergeschoss, in dem sich die Tiefgarage befindet. Hier und da verspringen die „Container“ leicht beziehungsweise sind eingeschnitten. Dadurch entsteht Raum für Loggien. Sowohl hier als auch auf der begrünten Dachterrasse sollen den Mietern attraktive Außenräume zur Verfügung stehen, die noch einmal die Aufenthaltsqualität erhöhen.

Das „OFFICEHOME Ostkreuz Campus A“ bildet das Zentrum des Campus. Aus diesem Grund sind im Erdgeschoss zentrale Angebote zusammengefasst, wie zum Beispiel der „Foodcourt“ mit Raum für sechs verschiedene Anbieter und ein Konferenzzentrum. In den Obergeschossen sind die Büros untergebracht. Die Geschossdecken haben wir mit einer Stärke von 30 Zentimetern angesetzt, um auf Unterzüge verzichten zu können und eine geringe Verformung sicherzustellen. Dadurch erhalten wir die Möglichkeit, die Grundrisse maximal flexibel gestalten zu können.

Eingangsbereich, Besondere Bodenverhältnisse

An jeder Seite öffnet sich das Gebäude und bietet großzügige, zweigeschossige Durchgänge zum zentralen Innenhof. An den Längsseiten sind sie rund 16 Meter breit. Um die Lasten der Obergeschosse abzufangen, greifen wir hier auf einen Fachwerkträger zurück, der sich über zwei Geschosse hinzieht. Auch der Innenhof ist großzügig begrünt, wodurch stärkere Lasten als üblich entstehen. Deshalb sind hier eine Deckenstärke von 35 Zentimetern und eine zusätzliche Stützenkopfverstärkung nötig.
Eine Besonderheit ergibt sich bei der Gründung: Da die Tragfähigkeit des Bodens nicht homogen ist, setzen wir auf eine kombinierte Pfahl-Plattengründung mit 120 Zentimeter starken Bohrpfählen unter etwa einem Sechstel der Gebäudefläche. Die Tiefgaragen aller drei Gebäude werden über kleine Tunnel miteinander verbunden sein. Ausgesteift ist das Gebäude über die vier Treppenkerne, die bis in die Tiefgaragen durchgehen.