Moderne Arbeitswelten vor den Toren Münchens

In Unterschleißheim, nördlich der bayerischen Landeshauptstadt, bildet das Koryfeum einen hochmodernen Business-Campus. Auf dem Areal arrangieren sich vier H-förmige Bürogebäude und ein großer Riegel um eine zentrale Achse mit einem Pavillon. Das zentrale Thema hier ist „Mixed Use“ – Büronutzung, Flächen für Forschung und Entwicklung, aber auch ein Hotel, Gastronomie und ein Parkhaus. Die entsprechend unterschiedlich ausgeprägten Nutzeranforderungen erforderten auch tragwerksplanerisch eine große Flexibilität und Innovationsfreude.

Auf halbem Weg zwischen der Münchener Innenstadt und dem Flughafen liegt die Stadt Unterschleißheim – und damit ideal für einen modernen, innovativen Business-Campus wie das Koryfeum. Aus der Feder des Berliner Architekturbüros Gewers & Pudewill, fällt es an der Landshuter Straße nicht nur durch seine schiere Größe auf einem 60.000 m² großen Grundstück auf. Auch seine anspruchsvolle Architektur springt ins Auge. Vier leuchtend weiße Gebäude, jeweils in H-Form, richten sich mit abgestuften Dachterrassen und Gründächern nach Süden aus. Dazwischen führt ein langgezogener Quartiersplatz zu einem großen, transparenten Riegelgebäude mit drei Restaurants, einem Hotel sowie Büroflächen. Ein Parkhaus in einem angeschlossenen Querriegel und ein begrünter Quartiersplatz  inklusive eines Pavillongebäudes mit Außengastronomie runden die Nutzungsqualität des Ensembles ab.

Alles unter einen Hut gebracht

Neben der Vielzahl von Nutzungen auf dem Campus war für uns besonders reizvoll, dass diese unter einem Dach und mit verschiedenen Konstruktionsweisen geplant wurden. Besonderes konstruktives Augenmerk verlangte hier der Querriegel, der aus einer Tiefgarage, einem Küchenbereich für das Hotel und aufstehend einem ins Bauwerk integrierten Systemparkhaus bestand. Hierfür entwickelten wir die entsprechenden statischen Konstruktionen und Abfangungen.

Ebenfalls spannend waren die Erdgeschosszonen der H-förmigen Gebäude, die in ihrer Konzeption als Ausstellungsflächen weitgespannte Decken erforderten, oder das Pavillongebäude mit über bis zu zehn Meter auskragende Dächern für die Außengastronomie. Zusätzlich gehörte zu unseren Aufgaben die Planung der Tiefgaragen als weiße Wanne, ebenso wie die Berechnung von Varianten für eine optionale Erdgeschosserweiterung.

Arbeiten mit Alpenblick

Insgesamt bietet das Koryfeum rund 80.000 m² innovativ geplante Mietfläche inklusive vielfältiger Rundum-Versorgung auf einem zukunftsweisenden Campus. Hier bieten nicht nur die individuell gestalteten Arbeitswelten für die Ansiedelung von modernen Unternehmen eine gute Aussicht, sondern auch der unvergleichliche Blick von den Dachterrassen über die Silhouette von München bis zu den Gipfeln der Alpen.